La ciudad costera de Manta se encuentra en el umbral de un notable crecimiento inmobiliario, proyectando un auge que podría alcanzar los USD 170 millones para el año 2025. Este fenómeno se debe a una combinación de factores que han hecho de Manta un destino atractivo para los inversionistas, incluyendo su ubicación estratégica, la mejora de infraestructuras como el puerto y el aeropuerto, y políticas favorables para el sector privado.
### Inversiones en el Sector Inmobiliario
La alcaldía de Manta ha estado trabajando arduamente para atraer inversiones, ofreciendo beneficios y facilidades a los empresarios. Según Marcos Benites Donoso, coordinador de planificación estratégica del municipio, la ciudad está experimentando un aumento significativo en la inversión inmobiliaria, que abarca desde edificios de departamentos hasta hoteles y viviendas de interés social. Este crecimiento no solo se traduce en nuevas construcciones, sino también en un impacto positivo en la economía local, generando ingresos anuales que rondan los USD 200 millones.
Manta se ha consolidado como un destino preferido para migrantes y extranjeros, con más de 1.500 nuevos departamentos frente al mar en los últimos dos años. Este crecimiento ha sido impulsado por la llegada de importantes grupos de inversión, como Campana, Rosero y Herca Lifestyle, que han desarrollado proyectos emblemáticos como Grand Bay Manta y Torres Élite. La demanda de propiedades en áreas de alta plusvalía, como Barbasquillo, ha llevado a que el precio del metro cuadrado alcance hasta USD 300, dependiendo de la ubicación y tipo de terreno.
El turismo inmobiliario también ha jugado un papel crucial en este auge. Con infraestructuras hoteleras destacadas, como el Hotel Balandra, que ha sido reconocido como uno de los mejores hoteles de Sudamérica, Manta se posiciona como un nuevo epicentro de desarrollo urbano en Ecuador. Este crecimiento en el sector turístico ha atraído a más inversionistas, quienes ven en la ciudad una oportunidad para expandir sus negocios.
### Facilidades para Inversionistas
La alcaldía de Manta ha implementado diversas medidas para facilitar la inversión en la ciudad. Una de las iniciativas más destacadas es el Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS), que busca simplificar los trámites y hacer más atractivas las normativas para los inversionistas. Benites ha señalado que, a diferencia de otras ciudades, los permisos para construir en Manta se obtienen de manera más rápida y eficiente, lo que ha incentivado a más empresarios a considerar a Manta como un destino viable para sus proyectos.
Además, se espera que para el año 2025 se aprueben cerca de 18 nuevos edificios, lo que transformará el panorama urbano de la ciudad en un corto período de tiempo. La implementación de un sistema de automatización para la gestión de permisos también está en marcha, lo que promete agilizar aún más el proceso de inversión.
El consultor empresarial Rigoberto Carvallo ha destacado que, a pesar de los desafíos que enfrenta la provincia, como el aumento de la violencia, Manta sigue siendo un destino atractivo para la inversión. La combinación de factores económicos, geográficos y sociales, como su ubicación estratégica y el potencial turístico, hacen de Manta un lugar ideal para el desarrollo inmobiliario.
El déficit de vivienda en la ciudad también representa una oportunidad para los inversionistas. Con un déficit cuantitativo de cerca de 27.000 viviendas y un déficit cualitativo de aproximadamente 20.000, hay un gran mercado para proyectos de vivienda de interés social. La alcaldía ha lanzado iniciativas como la ‘Urbanización Cumbres del Mar’, que busca ofrecer viviendas accesibles a personas con menores ingresos, garantizando así el derecho a una vivienda digna.
En resumen, Manta se perfila como un destino de inversión en el sector inmobiliario, con proyecciones que indican un crecimiento significativo en los próximos años. Las políticas favorables para los inversionistas, junto con un entorno económico en expansión y un atractivo turístico en aumento, hacen de esta ciudad costera un lugar prometedor para el desarrollo urbano y la inversión privada.
